Hoe een vakantiehuis verhuren of verkopen

U heeft een vakantiehuis of tweede woning en wil deze verhuren danwel verkopen. Hoe dit te doen ? Er zijn verschillende mogelijkheden. U kunt dit laten doen door een makelaar welke actief is op de tweede woning markt of een verhuurorganisatie welke een aanbod van vakantiehuizen in zijn aanbod heeft.
Dit heeft voordelen en nadelen. Om maar met de voordelen te starten ! Dergelijke partijen nemen u werk uit handen, contact met potentiële kanidaten om uw woning te kopen danwel te huren verlopen via de partij waarmee u in zee bent gegaan. U heeft dus relatief weinig beslommeringen betreffende uw vakantieobject en ervan uitgaande dat u met een degelijke makelaar of organisatie in zee bent gegaan mag u ervan uitgaan dat uw zaken naar behoren wordt behartigd.
Nadeel van een zakelijke partij is de vaak hoge kosten welke deze met zich mee brengen.
Een makelaar welke u de opdracht heeft gegeven om uw tweede woning te verkopen zet doorgaans een verkoopcommissie in rekening. Afhankelijk van de makelaar en het land waar u uw tweede huis heeft staan moet u rekening houden met commissies variërend van 2 % tot soms wel 10 %.
Bij het uit handen geven van de verhuur van uw vakantiehuis door een professionele verhuurorganisatie moet u rekenen dat deze 15 % tot 35 % van het totale verhuurbedrag in kunnen houden.
Dergelijke commissies als hierboven genoemd zijn voor de consument doorgaans het overwegen waard om te kijken naar alternatieven. Recreatiewoning.nl is een partij welke voor steeds meer particulieren als alternatief wordt gezien.

Hoe gaan wij te werk ?
Wij werken als intermediair, dit wil zeggen dat wij u een platform kunnen bieden waar u zelf uw tweede huis of vakatiewoning plaatst op de website van Recreatiewoning.nl. Wij zorgen er vervolgens voor dat uw recreatieobject een doelgericht publiek trekt. Dit doen wij op verschillende manieren, maar ons uithangbord is de website van Recreatiewoning.nl. Door de goede domeinnaam scoort deze standaard al goed in de belangrijke zoekmachienes als bijvoorbeeld Google en Bing.
Daarnaast wordt onze website op talloze manieren gepromoot en daarnaast ondersteunen wij de website ook nog door doelgericht social-media in te zetten.
Het contact onderhouden met potentiële huurders of kopers van uw recreatiewoning doet u zelf. Voordeel is hierbij dat niemand beter dan u zelf de unieke eigenschappen van uw recreatieobject kan aanprijzen.
Doordat de eigenaar van de woning zelf de onderhandelingen doet en zelf de advertentie actueel kan houden, maakt dit dat u een object voor een scherpe prijs op onze website kan plaatsen. Voor meer informatie hierover verwijzen wij u door naar de rubriek adverteren.

Als u naar aanleiding van dit artikel nog verdere vragen en/of opmeringen heeft dan vernemen wij deze graag van u. Wij raden u dan ook aan op contact met ons op te nemen.


--------------------------------------------------------------------------------

Waarom koop u een tweede huis ?

Veel mensen dromen ervan, een tweede huis in Nederland danwel in het buitenland. Want het aankopen van recreatief onroerend goed in het buitenland heeft de laatste tien jaar een grote vlucht genomen.
Landen als Frankrijk, Spanje en Italië scoren als jaren goed bij ons Nederlanders. Maar er komen ook nieuwe gebieden op, wat te denken van landen als Oostenrijk, Bulgarije, Egypte en ook Marokko mag zich in een stijgende belangstelling verheugen.

Waarom koopt u een vakantiehuis in een ander land. Is het voor eigen gebruik of dient de recreatiewoning puur als belegging en verhuurt u de woning het hele jaar door ? Dit zijn belangrijke dingen om in ogenschouw te nemen voordat u beslist om in een ander land recreatief onroerend goed aan te schaffen.

Als u vastgoed aanschaft om hoofdzakelijk zelf van gebruik te maken dus een tweede woning (of misschien wel uw nieuwe permanente verblijf) dan is het belangrijk om zeker te weten dan het land en de regio goed bij uw behoeften aansluit. Veel mensen willen een tweede huis kopen in een ander land. Dit gebeurt vooral als ze er een prettige vakantie hebben gehad. Maar als u er op jaarbasis een aantal maanden verblijft dan is het belangrijk dat u veel over het land en zijn wetgeving weet. En vergeet ook niet te checken hoe het belastingstelsel in het desbetreffende land in elkaar zit. Ook op het gebied van het verzekeren van uw tweede huis en daarbij behorende inboedel wil in een vreemd land nog wel eens anders in elkaar zitten dan dat u gewend bent.
Zoek alles eerst goed uit en ga dan pas gericht kijken naar een leuke tweede woning.

Als u een vakantiehuisje of appartement in het buitenland wilt aanschaffen uit het oogpunt van een belegging, dan is het minder belangrijk dat u het land goed en de gebruiken goed kent. U verblijft er immers zelf toch niet. Wat wel belangrijk is om te weten hoe het koopproces en alles wat daar bij komt kijken in het desbetreffend land in elkaar zit.
Als u recreatief onroerend goed als investering wilt kopen dan is het raadzaam om met een partij in zee te gaan die u desgewenst alles uit handen kan nemen. Denk dan bijvoorbeeld aan zaken als:
- het zoeken van huurders
- het innen van de huursom
- het onderhouden van uw vakantiewoning
- de schoonmaak van het object
- controle bij uitchecken van de huurders
Ze nemen voor al deze werkzaamheden wel een bepaald percentage van de huursom maar u heeft dan wel de zekerheid dat het één en ander in goede banen wordt geleid door de verhuurorganisatie. Je hebt zelfs projecten waar je een zogenaamd gegarandeerd rendement kunt innnen op jaarbasis. Als dit u wat lijkt doe dan altijd wel eerst goed onderzoek naar de organisatie die dit voor u zal moeten uitvoeren. Het internet is een mooi medium om in contact te komen met mensen die u al zijn voorgegegaan in het proces.

Kort resumerend:
- ga niet over één nacht ijs bij aankoop van een tweede huis of vakantiewoning
- kijk goed naar de regelgeving van een desbetreffend land
- kijk naar de kwaliteit van het onroerend goed
- bij beleggen, kijk goed naar de mogelijkheden om een goed rendement te halen